全国政协委员倪邦文：加快培育专业化、品牌化的住房租赁机构

　　近日，全国政协委员、中央团校(中国青年政治学院)原党委书记倪邦文，在递交的《关于助力青年人圆梦安居的提案》中指出，要着力增加青年住房供给规模，优化供给结构，围绕“青年住房一件事”，形成系统化、分层分类的青年住房支持体系，提升青年租住体验。

　　《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，我国租房人群已突破2.6亿，一二线城市年轻人可接受租房时长近10年， 租房人群对居住品质关注度提升34%，且持续增长。但在当前，城市青年群体主要租住在分散的市场化房源中，工作地聚集的中心城区多为老旧小区且小户型房源短缺，居住成本较高。而离城市中心较远、配套欠缺的新建房源，也难以满足青年住房的需求。

　　为此，倪邦文提出，一是要着力增加青年住房供给规模，优化供给结构。首先应适当放宽配套成熟、交通便利或靠近产业园区“非改居”项目的改造要求，搭建“非改居”绿色审批通道，建设更多职住一体、交通方便、可支付的居住空间。此外，应支持引导专业机构承接政府保障性租赁住房、集体土地租赁住房等项目运营，盘活租赁住房项目。

　　在业内看来，长租机构长期深耕市场，一方面沉淀了较多的租客客群，同时基于APP线上化等科技手段，利于降低获客成本并大幅提升出租效率。另一方面，对租客租房需求更具精准的判断力，实现“一房一策”“一客一策”精细化运营能力。