2025年1-3月河南省房地产企业销售业绩TOP20
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3月，河南房地产市场延续弱修复行情，城市市场表现不均，多个城市商品房销售量环比上升，郑州、洛阳、平顶山等城市实现同环比均增长，土地市场有所降温，住宅用地成交量环比下降，溢价率大幅回落，房企投资动信心仍显不足。在此背景下，河南房企在2025年1-3月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
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1.房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；
2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；
3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；
4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；
5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
1.房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；
2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；
3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；
4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；
5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。
项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。
2025年1-3月，河南省共推出各类用地574宗，规划建筑面积2980.1万平米；成交规划建面2018.3万平米。其中，全省共推出住宅用地124宗，规划建面合计为748.3万平米，成交规划建面476.9万平米。3月土地市场供应端有所增加，成交端表象较弱，溢价率较2月回落明显。
分城市来看，3月共6个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，周口市共成交7宗住宅用地，规划建筑面积合计54.41万平米，成交规模位居全省第一；
其次是驻马店市，成交2宗住宅用地，规划建筑面积合计25.35万平米；
郑州市位列第三，成交4宗住宅用地，规划建筑面积合计16.75万平米。
成交楼面均价方面，郑州市以2814元/㎡的价格位居全省首位；
安阳市以2152元/㎡位居第二；
许昌市以1509元/㎡位居第三。
土地市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
3月，两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”仍是核心政策目标。月底，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，为高品质住宅建设提供了更加明确的标准指引，既顺应了当下居民对高品质住宅的需求趋势，也有助于推动房企加速向精细化运营转型，促进新建住宅产品全面迭代升级，通过品质提升激发改善性居住需求释放，进一步助力市场止跌回稳。
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